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2020-09-21 11:19:36 (zuletzt aktualisiert)
Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Altbau mit ruhigem Balkon!
""Provisionsfrei, Erstbezug, 3 Zimmer (alle 3 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon, extra Küche neu möbliert, neue Sanitäranlagen (Bad + WC)""

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße zwischen Esperantoplatz und Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 24,4m² (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 20,4m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 9,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss / Fenster und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche eingebaut, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neue Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Schallschutzfenster bzw. neue Rollläden, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung sowie einen Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.700,--
"Provisionsfrei"
Miete inkl. BK: € 893,-- (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

Trendsetter Immobilien KG
Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Web: www.trendsetter-immobilien.at
Mail: office@trendsetter-immobilien.at

Weitere "3 ZIMMER-WOHNUNGEN mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche" in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer eigenen Website bzw. auf Anfrage oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

Standort: 8020 Graz, Lend, Annenstraße 56
Telefon: +43 69981264863
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!
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