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2020-10-24 16:42:59 (zuletzt aktualisiert)
23.BEZIRK: MAISONETTE (5 ZIMMER) MIT 2 TERRASSEN, SAUNA/FITNESS
PRIVAT

23.BEZIRK (ATZGERSDORF): MAISONETTE (5 ZIMMER) MIT ZWEI TERRASSEN-BLICK BIS ZUM WIENERWALD; PERFEKTER GRUNDRISS UND LUXUS-AUSSTATTUNG; SAUNA/FITNESS, WEINKELLER....

MÖGLICH TAUSCH GEGEN IMMOBILIEN (HAUS, BAUGRUND, KLEINERE WOHNUNG) IN WIEN/UMGEBUNG

RUHIG-HELL

Neue Dachgeschoßwohnung (WF: 151,5 m² inkl.Technikraum, Sauna/Fitnessraum....) im 2.Liftstock I‘m 23.Bezirk. Zwei großzügige windgeschützte Terrassen: 10+20m² mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung. Barrierefrei.
Die Wohnung ist im quasi Erstbezugszustand.
Sie hat fünf Zimmer (eines in der Galerie). Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer (mit Küche) ist 46,5 m² groß und hat direkten Zugang zur Terrasse (Hofseite). Nur ein Zimmer (Gästezimmer) ist Straßenseitig.
2 Badezimmer (eines mit Whirlpool), 2 Toiletten, Sauna/Fitnessraum, Heizraum, Abstellraum, Weinkeller, großer (ca.25 m²) Lagerraum. INSGESAMT: NF ca. 215 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Wintergarten zu errichten, da eine Hälfte der oberen Terrasse (20m²) abgedeckt ist.
Fussbodenheizung (Gas-Brennwert-Gerät von Vaillant) mit Einzelraumregelung. Leerverrohrung für Internet. Hochqualitativ eingebaute Materialien: Parkett, großformatige Fliesen (Feinsteinzeug), massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz, Videosprechanlage.....usw.
HWB 37 kwh/m²a.

Die Wohnung ist geeignet auch als Ordination, Büro, bzw. Firmensitz oder zum Arbeiten und Wohnen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist general renoviert, alles neu: Dach, Fassade, Lift, Stiege, Leitungen, Videosprechanlage,....

Lage: Verkehrsgünstig (wenige Gehminuten zum Buslinien und S-Bahn, U-Bahn Nähe, Autobahnanschluß), Stadtbad, Parks, Liesingbach (RAD-und LAUFWEG), Banken, Apotheken, Kindergaerten, Schulen,...usw.
Ruhig und hell. Sowohl Vormittags als auch Nachmittags sonnig.
Bilder auf Anfrage

Preis:VB 599 000 Euro

Standort: Wien
Telefon: +43 069919433528
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!

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