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2020-02-16 00:47:18 (zuletzt aktualisiert)
200m² PachtGarten 50m² verbaut +15m² Pool Hauptwohnsitz möglich
Wohnen Urlauben im Wienerwald 194m² PachtGarten Voll aufgeschloßen 50m² verbaut 14m² Pool Ganzjähriges wohnen Hauptwohnsitz + anmelden NÖ 30 Km 25min von SCS

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https://www.imgbox.de/users/michitou/Mobiles_Klimageraet_Delonghi_


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Keine Mails, SMS !
Info/Termin gibt’s nur per Telefon
0699 11965151 Michael

Verkauf aus Gesundheitsgründen
Rund 200m² Fläche 50m² verbaut, toll ausgestatt !
Voll Aufgeschloßen
Strom, Gas, Wasser, Kanal, Sat-Anlage

Am 7 Juli 2019 wurde ein neuer Gorenje Wasserboiler fürs Bad gekauft/montiert (2J. Garantie) Kosten: 300€
Komplett neu Sat-Anlage (im Juli 2018 machen lassen) 1100€
Aufstellpool (5x3m) inkl. Zubehör (Sandfilter-Anlage-Pumpe, Schläuche ectr.) 900€

Stromanlage wurde zum Teil im Juli 2018 erneuert, bzw. ausgebaut
(zusätzlicher Stromkreis in den Küchenbereich, extra abgesichert)
Kostete inkl. Licht und Steckdose im neuen Zubau 1200,00€

Verbautem ca. 12m² Wohnwagen,
mit Sitzecke die zum Bett umgebaut werden kann (2 Schlafplätze)
Schlafraum mit 2x1,8m Bett
Inkl. neuwertiger Matrazten, komplettem Bettzeug, alles Juli 2018 gekauft
TV 28“ Zoll +Tv-Arm , Sat-Receiver, neuer Ventilator
Gas-Umluft-Heizung

Anbau vorne ( ca. 18m²):
Küche mit neuem Kombi Kühl-Gefrierschrank (noch mehr als 1 Jahr Garantie) NP 499€
Kaffeevollautomat/ Kaffeemaschine Jura E8 Platin NP 1300€

Fettfreies Kochen !
Mikrowelle Bauknecht MW 179 Multi-Gerät NP 460,00€ (noch 3 1/2 Jahre Garantie)
Juni 2018 gekauft, einige male verwendet, also so gut wie neu
+ Zubehör wie Dampfgarer Reiskocher Backblech ectr. (170€)
Heißluft, Infrarotgrill, Dampfgarer, Toasten, Braten, Dünsten, Kochen
Grill & Mikrowelle in einem
Backrohr Crispfunktion (Pommes Spareripps usw.)
Viele Automatikrezepte

10l Boiler & Drucklose Armatur, beides noch ca. 7mon. Garantie) NP 180€
3 Gaskochstellen (Herd Oberteil)
Dunstabzugshaube (Edelstahl)
Wasserkocher (noch ca. 7mon. Garantie)
Kompettes Geschirr

Wohnraum:
Vollholz-Tischchen auf Rollen
150cm Sitzbank Sofa,
welches sich mit einem Handgriff zum 150x200cm Bett aufmachen läßt.
Mit Super Lattenrost & hochwertiger Matratze NP 799€
Mit Schon-Überbezug, Preis 199€
Garderobewand mit 8 Hacken
Hänge-Schukkasterl von Interio (NP 150€)
Mobiles Klimagerät Delonghi 80.1 Pinguino Inkl. Schlauch, Fernbedienung (NP 689€)
(Anschluß für die Abluft nach außen)

Große TV-Wand, 2 Anstellkasterln/ Kommode
Sony Bravia 50 Zoll Full HD 3D Smart TV mit Sat-Anschluß (NP 1379€)
Für alle die filme schauen so lieben wie ich>
Ca. 400 Blu-Ray’s/ DVD’s die ich ebenfalls da lassen könnte
(Verkaufswert ca. 1300-1500€)

Harman Kardon 5,1 HD Heimkino, neuwertig (noch in Garantie) NP 500€
Panasonic 3D Blu-Ray Player NP 339€
Sat-Receiver (noch ca. 7 Monate Garantie, derselbe ist im Schlafraum)

Essplatz:
Hochwertige Essecke in Buche mit ausziehbarem Tisch (Massiv) NP 1399€

Stromheitzung A, Ölradiator
Stromheitzung B, Gebläseheitzung
+ Gasheizgerät mit großer Gasflasche

Abstellraum mit Warmwasser-Boiler (Neu, Garantie)

Anbau Rechts (ca. 10m²):
Badezimmer
Rießige Wirlpool-Badewanne (NP mit Montage 5400,00€)
Mit unzähligen Möglichkeiten, wie Doppeldusche, Regendusche, Dampfbad . . .
LCD-Monitor mit Sat-Aux-Anschluß
kann sich selbst heizen ! !

WC (mit Fenster)
Waschtisch mit Verbau in Hochglanz

Zusatz – Verbau vorne rechts (ca. 6m²):
Wurde September/ Oktober 2018 gebaut (3600€)
Die Wände sind toll gedämmt, wodurch es ohne zu heizen,
im Winter nie unter ca. 7 Grad hatte.
Licht und Steckdose !

Platz fand darin über‘n Winter:
Der komplette Aufstellpool (5x3m) inkl. allem Zubehör
1 Regal (ca. 180x100)
1 Gasgriller
Meine Kawasaki Ninja (Motorrad)
+ 1 Tischtennistisch
Und da ist noch einiges an Platz übrig gewesen J

Gerätehütte (ca. 3,5m²):
Verbaut mit Regalen und Großer Kommode mit 10 Laden
Verschiedenes Gartenwerkzeug, Scheibtruhe, Aluleiter
E-Rasenmäher, E-Heckenschere, Tauchpumpe (Neu) ectr.

Hochwertige Ess/Sitzgruppe/Garnitur in Massivholz
2 Bänke 1 Tisch NP 1200€
(Im Herbst geschliffen, 4-5x lasiert, Jahrelanger Wetterschutz)

2 große Kunsttoff-Aufbewahrungsboxen
4m Sonnenschirm, 1 fahrbarer Schirmständer (50kg)

So gut wie „Alles“ was auf den Fotos zu sehen ist verbleibt auch im Garten !
(Kann nicht alles angeben das da ist, immer wieder fällt mir etwas ein)
Wär bereit, wenn sie zb. an irgendeinem oder mehreren Geräten kein Interesse haben, preislich noch Abstriche für diese zu machen

Zum Wert:
Versicherungsmäßig ist das ganze,
allerdings „ohne“ Einrichtung, keine Möbel, keine Geräte,
natürlich auch auch ohne Wirl-Wanne, im leeren Zustand,
und „ohne“ den neuen 6m² Zubau, der noch nicht eingerechnet ist 56.000€ wert

Der Garten (die Parzelle) befindet sich in Kaumberg
2571 Altenmarkt a.d. Triesting (Thenneberg) NÖ
Ca. 30 Km von Wien (SCS) über Alland zu fahren (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
Gehört zum Camping Paradiesgarden
Auf einer Seite befindet sich ein Campingplatz, auf der anderen die Parzellen

Meine hat meiner Meinung nach eine der besten Lagen hier,
da meine ganz am anfang des Platzes ist,
womit der Weg zb. zu den Mistkübel kurz ist,
und auch zum Autoabstellplatz (gratis), der sich am Anfang des Geländes befindet.
Zufahren zur Parzelle, zum be/entladen zu jeder Zeit
Ich verkaufe alles auf der Parzelle befindliche

Pachtkosten:
Die Parzelle kostet Jährlich 1856,00€
Betriebstkosten (je nach Nutzung und Verbrauch),
werden 2x jährlich im nachhinein verrechnet

Hab letztes Jahr sehr viel mit Stromgeräten gearbeitet,
plus 5 Monate Poolpumpe , Rasenmäher, Klimaanlage . . . .
Rund 350,00€ hatte ich an Kosten

Nicht zu vergessen!
Hier kann man sich Hauptmelden, Hauptwohnsitz anmelden, da ganzjährig bewohnbar !

Preis für „Alles“ 28.990,00€

Haben sie Fragen ?
Gerne beantworte ich ihnen diese per Telefonat
0699 11965151

Standort: Altenmarkt a.d. Triesting
Telefon: +43 0699 11965151
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!
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