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2017-01-16 11:11:53 (zuletzt aktualisiert)
Moderne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in exklusiver Wohngegend
Objektnummer 5233

In einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens - in Grünruhelage - erwartet Sie eine moderne 3 Zimmerwohnung mit einer großzügigen südwest ausgerichteten Terrasse

Die Wohnhausanlage verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2005 errichtet, der Energieausweis wird nachgereicht

Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf - ein geräumiger Vorraum von welchem der Wohn-Essbereich zu begehen ist. Von diesem großzügig gestalteten Wohnraum sind die offene Küche, das Kinderzimmer, als auch der Schrankraum begehbar. Linker und rechter Hand des Schrankraums (Durchgangszimmer) finden Sie das Bade- und Schlafzimmer

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss, die Gästetoilette mit Waschbecken grenzt an den Vorraum

Ein besonders Highlight dieser Immobilie - der hochwertige Einbaukamin welcher - zeitgleich mit den Klimageräten - im Jahr 2015 eingebaut wurde. Die Beheizung erfolgt via Holz bzw. Holzbriketts. Die Klimaanlage sorgt im Wohn- und Essbereich, als auch im Schlafzimmer für kühle Sommernächte!

Weitere Details dieser charmanten Neubauwohnung
- edler Stuck an den Decken
- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Küche mit allen Geräten
- Außenjalousien
- hochwertige Innenjalousien
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, als auch im Schlafzimmer

Öffentliche Anbindung
- nach ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Busstation der Linie 63A (Fahrtzeit bis U4 Station Hietzing ca. 10 Minuten)
- in weiterer Entfernung (ca. 8 Minuten Fußweg) finden Sie die Strassenbahnstationen der Linien 60 und 62
- eine rasche Anbindung an den Individualverkehr aufgrund der Lage (Süd-Ost-Tangente bzw. Weststrecke)

Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, nach Absprache mit der Hausverwaltung kann ein Garagenparkplatz angemietet werden

Kaufpreis € 439.000
Provision 3,00% des Kaufpreises inkl. USt.

Die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von 125,74 Euro verstehen sich exklusive Strom und Fernwärme

Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Birgit Kaliwoda unter der Nummer +43 664 27 555 05 oder per Mail unter kaliwoda@wh2.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

WH2 Immobilienverwertungs GmbH
Wipplingerstraße 37
1010 Wien

Standort: 1130 Wien
Telefon: +43 0664 27 555 05
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!
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