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2017-09-03 08:31:25 (zuletzt aktualisiert)
Graz – Kehlberg: Herrlicher Fernblick ins Grüne!
Einer der lezten (Fast) Allein-Lagen in Graz

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 13161 www.athome-austria.at

LAGE, LAGE & LAGE !

In der Nähe des Schlosses St. Martin am Grazer Kehlberg, das ist der Südabhang des Buchkogels, liegen die letzten Grazer Weinberge.

Auf einem Grundstück mit dem Gesamt-Ausmaß von ca. 5000m² ,
mit Hanglage und Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht ( lediglich ein Nachbarhaus zu sehen),
bietet diese Liegenschft
völlige Abgeschiedenheit vom Trubel des Stadt-Lebens,
gepaart mit einem Stadtblick von höher liegenden Punkten des Grundes.
Am Grundstück befinden sich weiters ein renovierungsbedürftiges Winzerhäuschen und ein dazugehöriger kleiner Stadl.
Durch geschickte Planung kann sowohl die südliche Ausrichtung des Grundstücks, wie auch die Westsonne perfekt genutzt werden.
Ideal für ein Herrenhaus, das ein großes Platzbedürfnis abdeckt.

INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe (3-5 Min.) finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. etc.

Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)

Ideal ist auch die Verkehrsanbindung:

1.) mit 3 Bus- Linien (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5),
2.) S- Bahn Verbindung (In ca. 7min.am Hauptbahnhof).
3.) direkte Verbindung ins Zentrum ca. 15 Minuten
4.) Autobahn- Anbindung in 5 Minuten

Grundfläche 5007 m²
Davon 2576m2 Bauland und
2431m2 Freiland
Die Baudichte beträgt 0,2-0,3.

Kaufpreis: 369.000,-- ***

Weitere Grundstücke in und um Graz können wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Zum Beispiel:
Kehlberg – Graz Alleinlage
Straßganger Bad - Graz
Mantscha bei Graz
2XHart bei Graz
2xHart bei Graz
Nähe Labuch – Gleisdorf
St.Stefan ob Stainz - Alleinlage
Stanz Stallhof
Stainz Marhof

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Obj. Nr.: 13161 www.athome-austria.at

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Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 13161

www.athome-austria.at

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

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Standort: Graz
Telefon: +43 (0)680 300 5444
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