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2017-02-08 06:23:49 (zuletzt aktualisiert)
Erhöhte Traum-Lage mit sensationeller Fernsicht, am Andritzer St
Erhöhte Traum-Lage mit sensationeller Fernsicht,
am Andritzer Stadtrand!

GARTEN – TERRASSE – beheizter WINTERGARTEN:
NEUWERTIGE, TOP- geförderte, 3-4-Zimmer-Wohnung

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz(AT)atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 7011 athome-austria.at

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Qualitativ Hochwertige Ausstattung und viele Extras:
• Beheizter Wintergarten, mit Raff-Stores (elektrisch)
• Sonnen-Terrasse mit
• westseitigen Garten
• Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
• Marken-Einbau-Küche (EWE) mit allen Geräten
• Zwei ! Tiefgaragenplätze (optional)


TOP - GEFÖRDERT!
BESTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !

Beste Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme des geförderten Landesdarlehens !
Kaufpreis: € 185.127,--***
+ Übernahme des Förderdarlehens

Gartenwohnung in TOP-Wohn-Lage;
bestehend aus:

• Vorraum mit Garderobe
• Herrlich angelegter, nicht einsehbarer GARTEN mit Garten-Hütte
• Sonnen- TERRASSE, mit viel Platz für den Relax-Bereich
• Großzügiger, Fußboden-beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung (Raff-Stores)
• Sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (LIVING ROOM); mit westseitiger Ausrichtung, mit breiter, heller Fenster-Front, und OPEN PLAN zum
• Ess- Bereich
• TOP- Marken- Einbau-Küche (EWE)
• Diele
• WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Badezimmer mit großem Fenster
• Ostseitiges Eltern- Schlafzimmer mit Blick in die Natur (kleiner Wald)
• Westseitiges Kinderzimmer, auch nutzbar als Büro bzw. Gästezimmer,

Weiters:
• Keller-Abteil
• Zwei ! Tiefgaragenplätze (optional)
• allgemeine Parkplätze
• Waschraum
• Fahrradkeller
• Kinderspielplatz
• Autofreie Anlage

Kostengünstige Heizung ( € 66,--) mittels Fernwärme, aufgrund hervorragender Dämmmaterialien

Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 53;
E-Klasse: B-C

LAGE:

Andritz liegt im Norden von Graz und ist der 12. und flächenmäßig größte Grazer Stadtbezirk.

Neben der alten Pfarre in St. Veit entstand 1961 ein weiteres religiöses Zentrum in Andritz mit einem modernen Kirchenbau.
Der Quelle bei St. Ulrich im Süden wurden seit alters her Heilkräfte zugeschrieben.
Der Riel-Teich und die angrenzenden Wiesenflächen an der Stattegger Straße sind Naturschutzgebiet. Der Schutz beruht darauf, dass die im Teich vorkommenden Tiere in ihrer Vielfalt einzigartig sind.

Wirtschaft und Verkehr

Andritz AG, und zahlreiche kleine Industriebetriebe; im Westen eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten
einige landwirtschaftliche Flächen, Pferdezucht und Reitställe

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 4 und 5
Buslinien 41, 45, 47, 52, und 53

Sonstiges

In Andritz befindet sich das Trainingszentrum des Traditionsklubs GAK. Zudem ist in Andritz der lokale SV Andritz beheimatet.
Musikalisch ist der Musikverein St.Veit - Andritz - Stattegg ein fixer Bestandteil bei Festivitäten und Veranstaltungen die in Andritz stattfinden.
Seit 2006 gibt es auch einen lokalen Basketball-Verein namens Pommes de Terre.
Um den Schulbeginn Anfang September findet seit 1998 jährlich das Andritzer Flohmarktfest rund um den Hauptplatz mit großer Beteiligung der Bezirksbewohner statt, organisiert vom 1997 gegründeten Verein Wir Andritzer, einer Plattform der lokalen Unternehmer.

Auch diese Wohnung ist Infrastrukturell und Verkehrstechnisch bestens angebunden!

Busanbindung in ca 100m ; über Andritz Zentrum bis zum LKH

Straßenbahn in ca.2km (ca. 3 Radminuten)
Ca. 20 Radmin. Ins Stadtzentrum (Hauptplatz)

Auto:
2 Min. ins Andritzer Zentrum
7 Min. zur Autobahn,

Supermarkt, Apotheke,
Kindergarten; Schule etc. in Gehweite

TOP - GEFÖRDERT!
BESTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !
Durch die, NUR 1%ig verzinste Landes-Förderung!

€ 185.127,--***
+ Übernahme der Förderdarlehen

Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 7011 www.athome-austria.at

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Sehr geehrter Interessent

Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung.

Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!

Oder rufen Sie ganz einfach an
(unverbindlich und kostenlos)!

Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können.

Kontakt:
0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 7011

www.athome-austria.at

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

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Standort: Graz Andritz
Telefon: +43 (0)680 300 5444
E-Mail: Kontaktaufnahme per Online-Formular am Ende der Seite!

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